Les dernières factures sont arrivées, et je vais pouvoir enfin dresser un bilan financier de tout ce projet.
Pour aller directement au résumé, le coût de la construction s'élève à 1 200€ / m², pour une surface inférieure à 100m². Je suis presque à l'objectif que je m'étais fixé (1100€/m²).
Charpentier 66% pergola et terrasse sont intégrées
Maçon 18% avec assainissement individuel
Plombier 3%
Électricien 5%
Chauffage 5%
Isolation 3% coûts matière première, pose par mes soins
Il s'agit là du prix de la maison de base, sans cuisine aménagée (on peut toujours commencer avec une gazinière et un petit four électrique), ni revêtement de sol (j'en ai intégré un dans mes pièces de vie, mais toujours pas dans mes chambres par exemple. Le sol de base est en bois en OSB, qui convient tout à fait dans un premier temps, beaucoup plus, quoi qu'il en soit qu'un sol en béton).
Les options prises qui peuvent être optimisées en terme de prix :
Charpentier
Toutes les ouvertures sont en bois massif, il s'agit d'un choix personnel. Envisager des ouvertures en PVC diminuerait les coûts à l'instant "t", mais quid dans le temps ?
Le choix aussi a été fait de réaliser un sol en bois (semelle y compris), une fondation tout béton aurait peut-être été moins onéreuse, mais je n'en suis pas convaincu, dans la mesure où j'ai gagné sur les fondations en prenant une option pilotis.
Cloison de distribution en bois, là encore l'option traditionnelle en placo-plâtre pourrait s'avérer moins couteuse.
Maçon
Le choix des pilotis reste plus intéressant qu'une semelle tout béton pour les fondations. Mais attention, dans ce projet la semelle est en bois. La faisabilité pour une semelle béton / pilotis est une question à se poser.
Plombier & Électricien (même entreprise)
Rien à dire, pas de productivité à faire sur ces postes là, sauf peut-être sur les gouttières que j'ai choisi en zinc plutôt qu'en aluminium ou encore PVC.
Chauffage
Ce poste peut être divisé d'un bon tiers (voir plus), suivant le type et la marque de poêle bois que vous prendrez.
Isolation
J'ai fait le choix d'utiliser des matériaux naturels, chanvre, paille, feutre de jute. S'orienter vers des isolants minéraux, type laine de verre ou encore laine de roche et la facture s'en ressentira tout de suite. La tenue dans le temps (tenue à l'humidité), sera à regarder quand même.
Le coût de la maison peut être très facilement descendu à 1000€/m² (voir en dessous), moyennant les options que vous prendrez. Mais aussi la part en auto-construction que vous vous réserverez.
Ici, j'ai réalisé la partie isolation, participé à la salle de bain, réalisé les premières lasures extérieures, construit aussi la terrasse (sup. 40m²), et réalisé les aménagements des placards ou autres rangements de la maison (cuisine par exemple).
lundi 16 août 2010
vendredi 13 août 2010
Déco 1
Les vacances sont là, les magasins de bricolage tout comme les plages, font le plein.
Je n'échappe pas à la règle et ces quelques jours de repos restent avant tout productifs.
Tapisserie, lampes,
Aménagements,
Bientôt de la couleur aussi...
Je n'échappe pas à la règle et ces quelques jours de repos restent avant tout productifs.
Tapisserie, lampes,
Aménagements,
Bientôt de la couleur aussi...
Pergola et bioclimatisme
Nous sommes au cœur de l'été, certaines grandes chaleurs derrière nous déjà, et peut-être de nouvelles encore à venir. Pour profiter pleinement de la maison et de sa terrasse, il était devenu obligatoire de couvrir celle-ci.
Après plusieurs tentatives sans résultat probant, je confectionnais des rideaux que je plaçais entre chaque montant de pergola.
Pour des problèmes de coûts, j'ai choisi du géotextile (je l'ai trouvé en jardinerie pour 2€ le m²), c'est un matériaux de 2mm d'épaisseur, utilisé par exemple dans des pare-terres ou encore en terrassement pour éviter les remontées de boues.
Le matériaux est blanc opaque, mais ne coupe pas la lumière. Il absorbe l'eau partiellement si elle stagne ou la laisse couler (attention aux douches si vous voulez secouer les rideaux après une bonne pluie).
J'ai consolidé les lés ainsi découpés avec des tasseaux de bois, auxquels j'ai fixé des petits anneaux. Ces anneaux me permettent ensuite de passer la cordelette (diam 6mm environ), pour fixer et mettre l'ensemble en tension.
Voilà, au final tous les rideaux sont positionnés et couvrent l'intégralité de la pergola. Que ce soit dès le matin, à midi ou encore le soir, je profite complètement de ma terrasse. Le soleil au zénith ne m'empêche plus de déjeuner, la lumière est très agréable car est diffuse et n'est pas totalement coupée.
Autre avantage, c'est que le soleil ne rentre plus dans la maison, tout du moins par ce côté (plein sud). Du coup, je peux maintenir ma maison complètement ouverte, sans avoir à subir de surchauffe. Si je ferme portes et fenêtres, la chaleur ne rentre pas, le soleil non plus, je me retrouve avec une maison qui est plus fraîche que l'extérieur.
Je ferai une mise à jour avec une photo de nuit, car le fait que les rideaux soient blancs, renvoie la lumière des lampes vers la terrasse. Allumée, l'ensemble est très agréable encore une fois.
A noter aussi, que les rideaux étant simplement retenus par des crochets fixés aux montants, le vents passe au travers, sans jamais arracher quoi que ce soit. Il n'y a pas d'effet "parachute", le vent passe librement.
Après 2 semaines de mise en place, je ne déplore aucune avarie sur l'installation, rien d'arraché ou de cassé, malgré vent, soleil et pluie.
A l'automne, du fait de sa structure démontable, je roulerai chaque rideau sous les passements de toit, pour de faire entrer un maximum de soleil dans la maison, qui pourra ainsi se réchauffer tout naturellement.
Après plusieurs tentatives sans résultat probant, je confectionnais des rideaux que je plaçais entre chaque montant de pergola.
Pour des problèmes de coûts, j'ai choisi du géotextile (je l'ai trouvé en jardinerie pour 2€ le m²), c'est un matériaux de 2mm d'épaisseur, utilisé par exemple dans des pare-terres ou encore en terrassement pour éviter les remontées de boues.
Le matériaux est blanc opaque, mais ne coupe pas la lumière. Il absorbe l'eau partiellement si elle stagne ou la laisse couler (attention aux douches si vous voulez secouer les rideaux après une bonne pluie).
Autre avantage, c'est que le soleil ne rentre plus dans la maison, tout du moins par ce côté (plein sud). Du coup, je peux maintenir ma maison complètement ouverte, sans avoir à subir de surchauffe. Si je ferme portes et fenêtres, la chaleur ne rentre pas, le soleil non plus, je me retrouve avec une maison qui est plus fraîche que l'extérieur.
Je ferai une mise à jour avec une photo de nuit, car le fait que les rideaux soient blancs, renvoie la lumière des lampes vers la terrasse. Allumée, l'ensemble est très agréable encore une fois.
A noter aussi, que les rideaux étant simplement retenus par des crochets fixés aux montants, le vents passe au travers, sans jamais arracher quoi que ce soit. Il n'y a pas d'effet "parachute", le vent passe librement.
Après 2 semaines de mise en place, je ne déplore aucune avarie sur l'installation, rien d'arraché ou de cassé, malgré vent, soleil et pluie.
A l'automne, du fait de sa structure démontable, je roulerai chaque rideau sous les passements de toit, pour de faire entrer un maximum de soleil dans la maison, qui pourra ainsi se réchauffer tout naturellement.
Tomette pose et ensuite pause
Entre le dernier message et aujourd'hui, que de temps passé et pour cause ; la tomette elle va pas se poser toute seule !
J'ai commencé par la douche, ici de la tomette de 2cm d'épais, pour des carreaux de 10 x 10cm
La tomette est au même niveau que le bac à douche, ce qui donne une impression de douche à l'italienne. Ici j'ai suivi les conseils du fournisseur en mettant des joints épais (5mm mini). J'ai aussi disposé les carreaux façon "maçon", j'ai pas trouvé de terme pour précisé en décalé.
Fort de cette première expérience qui ne déplaisait pas trop, je continuais avec l'entrée :
Ensuite les toilettes
Et pour finir avec le gros morceau qu'est la cuisine
Là, la tomette est plus rouge, plus fine aussi, seulement 1cm d'épais pour venir se raccorder avec le revêtement de sol en coco, mais toujours en 10 x 10cm. J'ai aussi décidé de faire suivant mon idée, c'est à dire des carreaux alignés et des petits joints (tout l'inverse de la douche et de ce qui m'avait été conseillé).
Je trouve au final, le résultat assez sympa.
J'ai commencé par la douche, ici de la tomette de 2cm d'épais, pour des carreaux de 10 x 10cm
La tomette est au même niveau que le bac à douche, ce qui donne une impression de douche à l'italienne. Ici j'ai suivi les conseils du fournisseur en mettant des joints épais (5mm mini). J'ai aussi disposé les carreaux façon "maçon", j'ai pas trouvé de terme pour précisé en décalé.
Fort de cette première expérience qui ne déplaisait pas trop, je continuais avec l'entrée :
Ensuite les toilettes
Et pour finir avec le gros morceau qu'est la cuisine
Là, la tomette est plus rouge, plus fine aussi, seulement 1cm d'épais pour venir se raccorder avec le revêtement de sol en coco, mais toujours en 10 x 10cm. J'ai aussi décidé de faire suivant mon idée, c'est à dire des carreaux alignés et des petits joints (tout l'inverse de la douche et de ce qui m'avait été conseillé).
Je trouve au final, le résultat assez sympa.
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