Voilà quelques mois déjà, presque 3, sans nouvelle de ma part.. en fait, le projet suivait son cours avec ses aléas de dernière minute. Les quasi certitudes qui tombent à l'eau, comme ma banque qui me fait faux bond alors que je suis sur le point de démarrer.
Les lois qui disent tout et leur contraire.. chacun l'interprète à sa façon suivant l'éclairage qu'on veut bien y apporter. En l'occurrence, il s'agissait là de l'assurance "dommage ouvrage", qui se veut être obligatoire, mais que personne ne veut assurer car trop chère (environ 7 à 10% du coût de construction.. une paille !).
Bref, ces dernières semaines, hormis la trêve estivale, furent passées à chercher des sous pour financer le logis de votre hôte.
Après un premier faux bond de ma banque (la Société Générale.. euh rappelez moi, y'avait pas un trader qui une fois..), c'est ensuite au CIO de décliner (toujours sous prétexte que l'assurance dommage ouvrage n'était pas couverte), autant dire qu'ils ne veulent plus de vous comme client surtout s'il y a le moindre risque à l'horizon.. vous pensez bien, 75 000€ de prêt on en a vu couler pour moins que çà !!! Le vieil adage reste toujours vrai "on ne prête qu'aux riches !", bon au moins je sais désormais dans quelle catégorie je me range. Vous inquiétez pas, j'avais déjà ma petite idée..
Après quelques nouvelles négociations, c'est auprès de la Banque Populaire, que je signais mon prêt. Un emprunt réalisé sur la base d'un prêt "vert", propre (si on peut dire) aux projets liés aux maisons dites passives, comme la mienne. Un montage financier qui m'assure un taux de 3,25% sur plus de 50% du montant emprunté, le solde se faisant autour de 3,9%. Sans sauter de joie, c'est dans la moyenne pratiquée aujourd'hui. Je vous donne mon tuyau : http://www.guideducredit.com/HTMcorps/Fichiersmarche/courbetaux.htm
sur ce site, vous aurez une synthèse des taux du marché. Ces chiffres sont remis à jours régulièrement, et correspondent tout à fait à ce qui m'a été proposé.
Deux ou trois petits emails et le projet peut enfin passer à la phase travaux.
lundi 19 octobre 2009
J'y suis presque, au prêt près !
Voilà quelques mois déjà, presque 3, sans nouvelle de ma part.. en fait, le projet suivait son cours avec ses aléas de dernière minute. Les quasi certitudes qui tombent à l'eau, comme ma banque qui me fait faux bond alors que je suis sur le point de démarrer.
Les lois qui disent tout et leur contraire.. chacun l'interprète à sa façon suivant l'éclairage qu'on veut bien y apporter. En l'occurrence, il s'agissait là de l'assurance "dommage ouvrage", qui se veut être obligatoire, mais que personne ne veut assurer car trop chère (environ 7 à 10% du coût de construction.. une paille !).
Bref, ces dernières semaines, hormis la trêve estivale, furent passées à chercher des sous pour financer le logis de votre hôte.
Après un premier faux bond de ma banque (la Société Générale.. euh rappelez moi, y'avait pas un trader qui une fois..), c'est ensuite au CIO de décliner (toujours sous prétexte que l'assurance dommage ouvrage n'était pas couverte), autant dire qu'ils ne veulent plus de vous comme client surtout s'il y a le moindre risque à l'horizon.. vous pensez bien, 75 000€ de prêt on en a vu couler pour moins que çà !!! Le vieil adage reste toujours vrai "on ne prête qu'aux riches !", bon au moins je sais désormais dans quelle catégorie je me range. Vous inquiétez pas, j'avais déjà ma petite idée..
Après quelques nouvelles négociations, c'est auprès de la Banque Populaire, que je signais mon prêt. Un emprunt réalisé sur la base d'un prêt "vert", propre (si on peut dire) aux projets liés aux maisons dites passives, comme la mienne. Un montage financier qui m'assure un taux de 3,25% sur plus de 50% du montant emprunté, le solde se faisant autour de 3,9%. Sans sauter de joie, c'est dans la moyenne pratiquée aujourd'hui. Je vous donne mon tuyau : http://www.guideducredit.com/HTMcorps/Fichiersmarche/courbetaux.htm
sur ce site, vous aurez une synthèse des taux du marché. Ces chiffres sont remis à jours régulièrement, et correspondent tout à fait à ce qui m'a été proposé.
Deux ou trois petits emails et le projet peut enfin passer à la phase travaux.
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